Tout savoir sur le déroulement d’un chantier
Le déroulement d'un chantier exige un gros travail qui commence par la préparation de celui-ci. Lors de cette phase, plusieurs acteurs sont impliqués et des étapes essentielles doivent être réalisées avant le début des travaux.
Une fois que tout est prêt, suit alors la réalisation du chantier. Les professionnels interviennent alors afin d'assurer la qualité de l'ouvrage et un suivi des travaux doit être effectué. Pour finir, une ultime étape est à respecter : la réception des travaux.
Préparation du chantier
Un projet complexe tel qu’un chantier demande une bonne préparation pour assurer son bon déroulement. La première étape consiste à bien étudier le projet et à choisir le maître d’œuvre qui sera responsable des travaux.
Étude du projet
Avant de commencer les travaux, il est important de faire une étude complète du projet avec une analyse approfondie des besoins techniques ou architecturaux et financiers liés au chantier. Cela permettra de mieux connaître le futur ouvrage et ainsi d’adapter les techniques et matériaux nécessaires à sa construction.
Choix du maître d’œuvre
Une fois l’étude terminée, vient ensuite la nomination du maître d’œuvre (MOE). Celui-ci se charge de veiller au bon déroulement de la construction grâce à son expertise technique, en collaboration étroite avec le maître d’ouvrage (MOA).
Il planifie les différentes étapes et s'assure que les objectifs sont atteints. Il supervise l'ensemble des opérations jusqu'à la livraison de l'ouvrage conforme aux spécifications fournies.
Définition des techniques et matériaux
Les différents matériaux et technologies utilisés doivent être choisis avec soin pour obtenir un résultat final satisfaisant. En effet, un mauvais choix peut nuire à l'intégrité structurelle du bâtiment ou provoquer des problèmes sanitaires ou encore engendrer des coûts supplémentaires liés aux réparations.
- Utiliser des produits certifiés dont la qualité est garantie par un organisme officiel.
- Respecter les normes en vigueur en matière de sécurité et d'environnement.
- Veiller à ce que le matériel soit compatible avec les technologies disponibles.
Établissement du calendrier et des coûts
Pour finir, un calendrier précis est élaboré pour planifier les différentes étapes. Ainsi, le maître d’œuvre peut suivre l’avancement des travaux mais il doit aussi déterminer le budget nécessaire à la réalisation du projet.
Une fois que tout ceci est fait, on peut passer à la phase suivante : la réalisation du chantier.
Réalisation du chantier
Cette partie comprend plusieurs étapes qui vont exiger une grande implication de tous ceux qui participent aux travaux. Le bon déroulement du chantier passe alors par un suivi rigoureux.
Mise en place des équipes et des outils
Avant le début des travaux, une fois que les plans sont arrêtés, il est important de mettre en place toute l'infrastructure nécessaire : matériels et outillages, équipes de travailleurs qualifiés et moyens financiers suffisants pour assurer le succès du projet.
Début des travaux
Les travaux peuvent alors commencer sur la base des informations fournies par le maître d'œuvre. L'ensemble des procédures techniques, administratives et juridiques détaillées précédemment doivent être respectées scrupuleusement par l’ensemble des intervenants.
Suivi et contrôle des travaux
Tout au long de la construction, un suivi régulier est nécessaire pour s'assurer que tout se déroule conformément au planning et aux directives données par le maître d’œuvre. Si des problèmes ou difficultés inattendus apparaissent, il est primordial d’y remédier rapidement afin qu’ils n’impactent pas les autres phases.
Intervention des professionnels
À certains moments clefs, il sera nécessaire de faire intervenir un professionnel pour certaines opérations spécifiques : étude acoustique pour limiter les nuisances sonores, étude sismique ou thermique, jeux d’essais pour vérifier la solidité du bâti, etc. Dans ce cas, il est important de bien choisir le professionnel qui sera chargé de ces opérations et de vérifier que celui-ci remplit les critères nécessaires à un bon travail.
Fin du chantier
La fin du chantier se découpe en plusieurs phases : la réception des ouvrages, la vérification de leur conformité et la remise des clés. Une fois toutes ces étapes effectuées avec succès, le maître d'ouvrage peut alors prendre possession de son bien conforme aux attentes.
Réception des travaux
Avant de recevoir formellement l'ouvrage, une inspection technique doit être réalisée par le maître d’œuvre ainsi que par le maître d’ouvrage pour s'assurer qu'il est conforme aux spécifications initiales. Si tous les critères sont satisfaits, alors l'ouvrage peut être officiellement accepté et recevable par le maître d'ouvrage.
Vérification de la conformité
Une fois la réception effectuée, une vérification complète des travaux doit être faite afin de confirmer si l'ouvrage est conforme aux plans initiaux et aux normes en vigueur. Si tel est le cas alors les travaux peuvent être considérés comme terminés.
Remise des clés
Enfin, après toutes les inspections nécessaires et la validation de chacune des étapes, il ne restera plus qu’à signer les documents officiels et à remettre les clés au maître d’ouvrage pour que celui-ci puisse prendre possession de son bien. Ceci marque alors la fin du chantier.
